Reiheneckhaus zum kaufen in Weinheim

Bereits beim Betreten des Anwesens wird klar: Dieses Haus steht nicht nur für solides Wohnen, sondern für echte Lebensqualität mit Tiefgang.

Der Eingangsbereich liegt geschützt und funktional gestaltet – ebenerdig gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage oder in den separaten Hobby-/ Büroraum, der Sie durch einen eigenen Zugang begrüßt und zusätzlich über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt.

Teile des Hauses stammen aus den 1940er Jahren, was dem Objekt eine solide und charmante Grundsubstanz verleiht. Anfang der 1970er Jahre wurde das Haus umfassend erweitert – mit klarem architektonischem Konzept, das bis heute Bestand hat. Der klassische Grundriss, große Räume und massive Bauweise schaffen Vertrauen - ein Haus mit Substanz und Potenzial.

Sie arbeiten von zu Hause, empfangen Klient:innen oder benötigen einen ruhigen Rückzugsort oder einen Gästebereich oder einen eigenen Fitnessraum?
Der separate Raum mit eigenem Duschbad schafft genau diese Flexibilität – abgeschirmt vom Wohngeschehen, aber dennoch eingebettet ins Haus.

Auch der Technikbereich ist perfekt organisiert: Der von außen zugängliche Heizungs- und Fahrradraum beherbergt die moderne Gaszentralheizung (Baujahr 2022), bietet Platz für Lagerung oder Werkbank – und zeigt: Hier wurde mitgedacht. Natürlich darf auch ein kühler Gewölbekeller nicht fehlen. Dieser ist ebenfalls von Aussen zugänglich, so wie es früher war.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoß.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m² bildet das Herzstück – großzügig, einladend, offen. Eine klassisch separate Küche ist perfekt eingebunden und doch eigenständig.
Zwei weitere Räume - ein Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene. Alles wird zusammengehalten von einer großzügigen Wohn-Diele, die mehr als nur die Räume miteinander verbindet.

Ein Stockwerk höher öffnet sich eine neue Dimension: Das 2. Obergeschoss / Dachgeschoss, ein echtes Vollgeschoss ohne Dachschrägen, wurde 2019 vollständig modernisiert – inklusive hochwertigem Badezimmer.
Diese Etage gleicht einer autarken Wohnung: Ein Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer für Kinder, Gäste oder Büro, eine eigene Küche sowie eine offene Wohndiele, die als Ess- oder Empfangsbereich genutzt werden kann.
Der Star dieser Etage ist zweifellos der Südbalkon mit über 13 m² Grundfläche – ein echter Außenraum, der dem Wohngeschehen eine neue Ebene verleiht: Genießen Sie quasi ganztägig die Sonne und den Ausblick.


Diese Immobilie wird im unverbindlichen Bieterverfahren angeboten. Dabei haben Interessenten die Möglichkeit ein Gebot abzugeben.

So funktioniert es:
- Der Startpreis liegt bei 639.000 EUR.
- Gebote können frei und unverbindlich abgegeben werden – es besteht keine
Verpflichtung für Käufer oder Verkäufer.
- Der Verkäufer kann entscheiden, ob und welches Gebot er annimmt.

Dieses Verfahren ermöglicht eine faire Preisfindung, bietet Chancengleichheit für Interessenten und stellt sicher, dass der Verkauf in einem transparenten Rahmen abläuft.