Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wees

REDUZIERTER PREIS!
Bei der Immobilie handelt es sich um einen alten Hof, bestehend aus Haupthaus und Anbau (ehemals Stall), Baujahr ca. 1905.
Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit 1.275 m² Grundfläche, es sind 3 Stellplätze vorhanden. Östlich des Haupthauses
stehen 2 Garagen, die ebenfalls nicht genehmigt sind.
Das Haupthaus besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss, wobei der Ausbau im DG nicht genehmigt war, der Ausbau ist aber
genehmigungsfähig. Das Haupthaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 218 m². An der Westseite wurde eine
Treppe angebaut, eine Tür eingebaut sowie ein Fenster im EG verschlossen, alle Maßnahmen waren nicht genehmigt!
Im Anbau sind 2 genehmigte 2-Zimmer-Wohnungen (Baugenehmigung 1984/1985) mit jeweils ca. 55 m² vorhanden.
Ebenfalls im Anbau befindet sich eine bisher nicht genehmigte 1-Zimmer-Wohnung, die einmal mit 90 m² angegeben wurde, da
hier auch eine DG-Nutzung vorhanden war. Hieraus könnte man eine 1-Zimmer-Wohnung im EG machen, das DG könnte man als
offene Alkove herstellen. Hierfür müsste die Zwischenbalkenlage, die nicht Teil des Dachstuhls ist, entfernt werden, da
diese "Wohnung" im EG nur über eine Raumhöhe von 2,11 m verfügt, was so nicht zulässig ist.
Das gesamte Gebäude ist entkernt, nur im EG Haupthaus ist noch ein Bad vorhanden. Alle Leitungen für Heizung und Sanitär
sind grob entfernt, es funktioniert nur noch das Bad im Haupthaus EG sowie die Heizung im EG Haupthaus.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ein Energieausweis ist vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in 24999 Wees, ca. 7,5 km von Flensburg entfernt. In Wees selber gibt es eine KiTa und mehrere
Einkaufsmöglichkeiten, wie LIDL, ALDI, Bäckerei, Baumarkt.
Das Dach des Haupthauses und des Anbaus sowie sämtliche Außenfenster und Außentüren müssen erneuert werden. Die Heizung-,Sanitär- und Elektroinstallation muss ebenfalls komplett erneuert werden. Der gesamte Innenausbau ist ebenfalls auszuführen.
Dieses ist keine Immobilie zum sofortigen Einzug!