Einfamilienhaus zum kaufen in Rheinbach

Ihre zuständige Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer | Objektnummer: K2506150

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In attraktiver Lage von Rheinbach-Merzbach präsentiert sich dieses freistehende Architektenhaus als außergewöhnliches Zuhause mit viel Charme, Raum und einem beeindruckenden Garten. Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet, 1978/79 neuen Anforderungen entsprechend umgebaut und und im Laufe der Jahre weiter modernisiert – so entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m², das auf einem 966 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück steht. Der Garten besticht durch seine Größe, Gestaltung und ruhige Atmosphäre und bietet neben einer weitläufigen Sonnenterrasse auch eine überdachte Loggia sowie zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten – ideal für Gartenfreunde und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Bereits der Zugang zum Haus unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie: Ein kleines Metalltor öffnet sich zu einem gepflasterten Weg, der entweder zum Hauseingang oder geradewegs in den weitläufigen Garten führt. Über einige Stufen gelangt man zum erhöht gelegenen Eingang, wo eine moderne Aluminium-Haustür mit Glasinlay den gepflegten Charakter des Hauses bereits außen unterstreicht und stilvoll den Zugang ins Innere eröffnet. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger, zentraler Flur, von dem aus alle Räume dieser Etage erreichbar sind. Linker Hand liegt das modernisierte Tageslichtbad. Es ist hell gefliest – sowohl am Boden als auch an den Wänden – und mit einer Dusche, einem Hänge-WC sowie einem Waschbecken samt Spiegel ausgestattet.

Ebenfalls auf der linken Seite befindet sich die Küche, die durch ein großes Doppelflügelfenster einen angenehmen Blick in den Garten bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, der Boden ist in hellen Fliesen gehalten – ein Raum, der sich perfekt in den gepflegten Gesamtstil des Hauses einfügt.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 44 m² Fläche, welchen Sie geradeaus erreichen. Die Aufteilung in zwei Zonen verleiht dem Raum Struktur und Weite. Der linke Bereich öffnet sich über eine breite, bodentiefe Hebe-Schiebetür auf die große Sonnenterrasse mit Blick in den Garten. Eine Markise sorgt hier für angenehmen Schatten. Der rechte Teil des Wohnbereichs beeindruckt mit seiner überdurchschnittlichen Deckenhöhe und großflächigen Fensterfronten, die viel Licht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Loggia mit Blick in den Vorgarten – perfekt als geschützter Außenbereich für entspannte Stunden.

Ein weiterer Raum auf dieser Etage – aktuell als Esszimmer genutzt – liegt rechter Hand vom Flur. Dieser Raum verfügt über eine praktische Garderobennische und kann ebenso gut als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch ihn gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer, das mit einem großen Fenster, Teppichboden und angenehmer Ruhe überzeugt.