Etagenwohnung in Eutin

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.

Mit einer Wohnfläche von rund 85 m², einer sonnigen Loggia sowie drei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.226 m² in zentraler Lage von Eutin. Die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa zehn Minuten. Das Haus besteht aus nur fünf Wohneinheiten, die Außenanlage als auch das Mehrfamilienhaus befinden sich dank der engagierten, kleinen Eigentümergemeinschaft in einem gepflegten Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil als auch eine Garage.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 580 €, davon entfallen 162,50 € auf die Instandhaltungsrücklage. Zum 31. Dezember 2024 betrug die Instandhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage 16.075,38 €, der Anteil dieser Wohnung lag bei 3.134,70 €.

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