Etagenwohnung in Biberach an der Riß

In attraktiver Lage von Biberach präsentiert sich diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, zwei sonnenverwöhnte Balkone, moderne Ausstattung und solide Substanz – ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Mit ca. 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnzimmer öffnet sich zum größeren der beiden Balkone und lädt zum Verweilen mit Ausblick ein. Ein zweiter Balkon, direkt an der Küche gelegen, bietet zusätzlichen Freiraum für den Alltag. Die Küche sowie die Bodenbeläge wurden innerhalb der Wohnung modernisiert und präsentieren sich heute zeitgemäß und gepflegt.
Das Hauptbadezimmer ist mit Tageslicht, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und modern. Ergänzend dazu gibt es ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Ausstattung umfasst zweifach verglaste Kunststofffenster und eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019, die den heutigen energetischen Standards entspricht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer.

Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein Bühnenraum für zusätzlichen Stauraum. Die Einzelgarage direkt am Haus bietet praktischen Komfort im Alltag. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gepflegt: Im Jahr 2025 wurde das Treppenhaus frisch verputzt, die Elektrik modernisiert und eine neue Sprechanlage installiert. Für Reinigung und Winterdienst sorgt ein externer Hausmeisterservice – unkompliziert und zuverlässig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!