Maisonette-Wohnung in Mannheim-Innenstadt

Urbanes Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter im Herzen Mannheims

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese hochwertig kernsanierte Maisonette mit 3 Zimmern auf ca. 112,5 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch maximale Privatsphäre, dank des separaten Eingangs wohnen Sie wie im eigenen Haus, mitten in der Mannheimer Innenstadt.

Highlights im Überblick:
Kaufpreis: 560.000 €

Wohnfläche: ca. 112,49 m²

Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer, 2 Bäder)

Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

Objektzustand: Erstbezug nach Kernsanierung

Baujahr Gebäude: ca. 1900 | Letzte Sanierung: 2024

Hausgeld: 370 €/Monat

Heizung: Fernwärme

Keller: vorhanden

Einbauküche: inklusive

Vermietet: ja (aktuell 2.000 €/Monat Mieteinnahmen)

Provisionsfrei für Käufer

Sanierung & Ausstattung – modern, hochwertig, durchdacht:
Die Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet:

Neuer Grundriss, optimiert für modernes Wohnen

Austausch aller Wasser- & Elektroleitungen

Neue Elektroverteilung inkl. moderner Lichtschalter & Steckdosen

Geschmackvoll gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

Neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen

Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände für ein helles Raumgefühl

Neue Innen- und Eingangstüren

Gebäudetechnisch ebenfalls auf neuestem Stand:

Neue Fenster

Erneuerte Fassaden, Dämmung & Dacheindeckung (2020)

Neue Fernwärmestation mit Warmwasserspeicher (2014)

Modernisierte Balkone, Treppenhäuser und Hauseingänge


Besonderheiten:
Privater Eingang, selten in der Innenstadt!

Maisonette-Stil, Wohnen auf zwei Ebenen wie im eigenen Haus



Fazit:
Diese stilvolle Maisonette verbindet das Beste aus zwei Welten: Die Unabhängigkeit und den Komfort eines eigenen Hauses, entrale Lage: Mannheim Innenstadt/Jungbusch (68161)mitten im pulsierenden Herzen Mannheims. Durch die umfassende Sanierung ist sie nicht nur optisch, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand. Ob zur Eigennutzung oder als hochwertige Kapitalanlage mit attraktiver Mietrendite, hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept ohne Renovierungsaufwand.

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und verlieben!