Etagenwohnung in Wuppertal-Elberfeld-West

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage sowie ein langfristiges und stabiles Mietverhältnis. Seit 2017 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 440 Euro und einer Warmmiete von 590 Euro – ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere Rendite setzen. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse bietet hohen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Die Terrasse ist ein echtes Highlight, das sonnige Stunden im Grünen ermöglicht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für eine moderne Einrichtung. Die funktionale Küche und das gepflegte Badezimmer runden das Raumangebot ab. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: zentral und dennoch ruhig, eingebettet in eine gewachsene und freundliche Nachbarschaft mit gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und gewährleisten eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof und alle Stadtteile. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und das Gemeinschaftseigentum zeigt sich in gut gepflegtem Zustand – ein klarer Hinweis auf nachhaltige Werterhaltung. Die ruhige und angenehme Hausgemeinschaft trägt zusätzlich zur langfristigen Vermietbarkeit bei. Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit Potenzial – sei es zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios oder als langfristige Einzelanlage. Die Kombination aus Lage, Zustand und stabiler Vermietung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.