Etagenwohnung in Datteln

Diese gepflegte und charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Datteln. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, zwei Balkone sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern werden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten.

Es erwartet Sie Wohnkomfort mit vielen Vorzügen:

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essgruppe.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.

Ein großes Highlight sind die zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne bieten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage direkt am Haus, die im Kaufpreis bereits enthalten ist – ein echtes Plus in dieser Wohnlage.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Parteien, verteilt auf vier Häuser. Die Gemeinschaft zeichnet sich durch ein ruhiges und freundliches Miteinander sowie eine engagierte Verwaltung aus. Das gesamte Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ein Ergebnis vorausschauender Instandhaltung und sorgfältiger Bewirtschaftung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €. Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum 31.12.2024 beträgt 168.481,93 €.