Immobilie in Klettgau

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Hochwertig sanierte Eigentumswohnung
in zentraler Lage von Erzingen

*Gute Infrastruktur und Anbindung an
öflt. Verkehrsmittel in unmittelbarer
Nähe

*Objekt kann nach Absprache sofort
bezogen werden

*Attraktives Entwicklungspotenzial
zur nachhaltigen Werterhaltung der
gesamten Immobilie

*Das Objekt befindet sich aufgrund der
Sanierung im Jahr 2014 in einem guten
Zustand

*Sehr gute Parkmöglichkeiten durch eine zugeordnete PKW-Garage und einen zugeordneten Stellplatz

*Sehr attraktive Lage des Objekts durch
die Nähe zur Schweizer Grenze; Flughafen Zürich in ca. 40 Minuten erreichbar

KEY FACTS

*Massiv erbautes und kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erzingen mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m²

*Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m² verteilt auf 6,5 Zimmer; zusätzlich ist ein schöner und geräumiger Balkon vorhanden

*Heizkonzept basierend auf einer Gaszentralheizung welche mittelfristig ersetzt werden muss; Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral; 2014 hochwertige Sanierung der Wohnung; es sind doppelt verglaste Holzfenster verbaut; zusätzlicher Bereich für Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden

*Gute Parkplatzsituation durch
eine PKW-Garage sowie einen
weiteren Stellplatz direkt hinter dem
Objekt

*Diverse Möglichkeiten zur weiteren und
nachhaltigen Steigerung der Gesamtimmobilie; Perfekt geeignet zum Eigennutzen oder als Kapitalanlage in Form eines Aufteilungsprojekts

*Kaufpreis: 349.000 €

Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.