Etagenwohnung in München-Haidhausen

Im beliebten Stadtteil Haidhausen befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1897. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das charmante Treppenhaus erreichbar.

Der gut geschnittene Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Eine angrenzende Kammer dient als praktische Garderobe sowie als Abstellfläche. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist hochwertiger Parkettboden verlegt. Die helle, freundlich gestaltete Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen idyllischen Blick in den ruhigen Innenhof bietet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen.

Das Badezimmer präsentiert sich seit der Modernisierung im Jahr 2010 in zeitlos elegantem Design und verfügt über eine komfortable Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss sowie ein Trocknerstellplatz sind raffiniert hinter einem hochwertigen Spiegelschiebeelement verborgen – praktisch und ästhetisch zugleich.

Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden darüber hinaus die komplette Elektrik erneuert, moderne Fenster in den Wohn- und Schlafräumen eingesetzt, alle Innentüren ausgetauscht, der Parkettboden aufgearbeitet und die Wände geglättet – eine sorgfältige Aufwertung, die sich im gesamten Wohnambiente widerspiegelt. 2018 wurde zusätzlich die Gasetagenheizung durch ein neues Gerät ersetzt – ein weiterer Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der mögliche Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer. Der helle Wohn- und Essbereich geht fließend in ein weiteres Zimmer über – ideal für ein Homeoffice, Gästezimmer oder Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.

Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Altbaujuwel in bester Lage!