Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Worringen

Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive und ca. 754 qm große freistehende Grundstück im Kölner Norden, im schönen Worringen, anbieten zu dürfen. Die Positionierung in einem etablierten, belebten Umfeld macht diese Liegenschaft sowohl für Investoren als auch für Bauträger besonders interessant.
Aktuell ist das Grundstück mit einem großzügigen, dreigeschossigen Mehrfamilienhaus inklusive Keller bebaut, das bereits eine beachtliche Präsenz bietet. Für das Bestandsgebäude liegt eine Baugenehmigung vor, welche eine Nutzungsänderung zu größeren Wohnzwecken ausdrücklich ermöglicht.
Ein Highlight dieses Angebots ist das erhebliche Entwicklungspotenzial: Bei vollständiger Ausschöpfung der baurechtlichen Möglichkeiten ist eine Vergrößerung der Wohnfläche sowie der Umbau mit Erweiterung eines Staffelgeschosses inklusive Dachterrasse genehmigt - ein idealer Rahmen für ein anspruchsvolles Neubauprojekt oder eine hochwertige Sanierung mit Erweiterung. Details gerne auf Anfrage.
Fakten im Überblick:
* Grundstücksgroße: ca. 754 qm
* freistehend in Toplage von Köln Worringen
* Bushaltestelle um die Ecke, Bahnhof 5 Minuten entfernt
* Sanierungsbedürftig inklusive unbedenklicher, punktueller Schimmelbefall
* Baugenehmigung und Baulastbescheinigung vorhanden
Für weiterführende Informationen, Einsicht in Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung