Einfamilienhaus zum kaufen in Biebergemünd

Mitten im Herzen von Biebergemünd-Kassel, in unmittelbarer Nähe zur Kirche und direkt am idyllischen Bachlauf gelegen, bietet dieses vielseitige Wohnensemble zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Projekte – vereint auf einem einzigen Grundstück. Eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Menschen, Selbstständige oder kreative Persönlichkeiten mit Sinn für das Besondere.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei voll ausgebaute Etagen – ohne Dachschrägen, mit einer für Fachwerk typische Raumhöhe von etwa 2,10 m. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein kleines weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche – perfekt für Gäste oder den täglichen Bedarf.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit sichtbarem Fachwerk, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne. Der darüberliegende Spitzboden ist begehbar und bietet zusätzliche Abstellfläche. Die Bäder wurden etwa 2010 modernisiert, die Gaszentralheizung stammt aus 2014. Auch die Elektrik wurde erneuert. Die Fenster sind moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Das Haus ist teilweise unterkellert, allerdings mit niedriger Deckenhöhe unter 2 m. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengebäude: ein großzügiger Partyraum, eine Werkstatt, ein ehemaliger Stall sowie eine große Scheune mit Zwischenboden. Diese dient derzeit als Lagerfläche, befindet sich jedoch – insbesondere im Dachbereich – in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Rück- oder Umbau ist mit der zuständigen Baubehörde individuell abzuklären.

Direkt vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und kurzfristig verfügbar.