Einfamilienhaus zum kaufen in Engelskirchen

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in Engelskirchen errichtet und bietet auf rund 128 m² Fläche eine durchdachte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und zukunftsfähiger Ausstattung. Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermieanlage. Zusätzlich sorgt ein Lüftungssystem in allen Räumen für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Die Fenster sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet – zur Sonnenseite hin elektrisch, im restlichen Bereich manuell bedienbar. Das gesamte Haus ist mit Netzwerkdosen in allen Wohnräumen sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet und somit ideal für Homeoffice und modernes Wohnen vorbereitet. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen.

Besonders nachhaltig zeigt sich auch die Wassernutzung: Eine vorhandene Zisterne versorgt sowohl die Toilettenspülung als auch optional die Gartenbewässerung und die Waschmaschine. Der Gartenbereich verfügt über ein Gartenhaus und bietet noch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden – insbesondere das Garagendach eignet sich ideal für eine entsprechende Installation.

Die Garage wurde 2022 neu errichtet und ist mit elektrisch betriebenen Toren ausgestattet. Das Haus ist bezugsfrei und kann nach dem Kauf ohne Verzögerung übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass teilweise Renovierungsarbeiten anstehen – insbesondere einige Laminatböden sowie Malerarbeiten in den Wohnräumen sollten erneuert bzw. aufgefrischt werden, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Badezimmer befinden sich in einem gepflegten und modernen Zustand.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus moderner Technik, energieeffizientem Wohnen und Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wünsche – in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an Köln und Gummersbach.