Haus zum kaufen in Wadersloh

Ein überaus charmanter Resthof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen, Natur und Selbstverwirklichung in perfekter Harmonie: Dieses liebevoll sanierte Anwesen liegt eingebettet in eine malerische Landschaft mit altem Baumbestand, Obstgarten und weitem Blick ins Grüne. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 13.745 m² – aufgeteilt in ein ca. 3.905 m² großes Hofgrundstück und eine direkt angrenzende Weide mit ca. 9.840 m² – ideal für Tier- oder Pferdehaltung, Selbstversorgung oder als großzügiger Rückzugsort für die ganze Familie. Zusätzlich besteht die Option, weitere ca. 2,6 ha angrenzende Fläche für 12 €/m² zu erwerben – perfekt zur Arrondierung oder Erweiterung.

Das Wohnhaus wurde nach modernen energetischen Standards in den Jahren 2001 und 2010 umfassend saniert. Eine hochwertige Pelletheizung (Solarfocus, 2014), Solarthermie, ein 2.000 l Pufferspeicher sowie eine PV-Anlage mit 4,85 kWp sind vorhanden. 2023 wurde eine stilvolle Eichentreppe eingebaut. Die untere Wohneinheit ist mit einem gemütlichen Holzofen, hochwertiger Einbauküche, Eichenparkett und modernisiertem Bad ausgestattet. Die obere Wohnung wurde 2000 renoviert – Küchenanschlüsse sind bereits installiert, sodass sich die Einheit problemlos separat nutzen oder vermieten lässt.

Beide Einheiten verfügen über zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Jalousien. Ein Glasfaseranschluss sowie ein 40 m³ großes Regenwasserauffangbecken sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie lässt sich flexibel nutzen: als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Ein bereits installierter Zwischenzähler für die Wohneinheiten ist vorhanden.

Eine große Scheune, eine Remise, eine Werkstatt sowie ein liebevoll erhaltenes kleines Fachwerkgebäude bieten zusammen rund 600 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche – perfekt für Tierhaltung, Lager, Hobby, Gewerbe oder kreative Ideen.