Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2077, der Erbbauzins beträgt 1.967,84 EUR pro Jahr. Dieses exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht auf einem ca. 522 m² großen Erbpacht-Grundstück und wurde ca. 1980 erbaut.

Die ca. 142 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie die Einliegerwohnung im Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, eine helle Küche, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss war vermietet und besteht aus einem Büro, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einem Bad.

Der Keller bietet viel Stauraum mit insgesamt fünf Kellerräumen sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und befindet sich in einem guten Zustand.

Bemerkenswert ist der sehr schön angelegte Garten, welcher zum Verweilen einlädt, sowie Platz für die Lagerung von Kaminholz bietet. Außerdem punktet er mit einem gepflanzten Vorgarten.

Das Objekt wurde regelmäßig modernisiert und ist in einem guten Zustand - die letzten Modernisierungen: Sanitär Erdgeschoss ca. 2019, Bodenbeläge ca. 2015, Fenster ca. 2000, Elektrik ca. 2005, Dach ca. 2000, Heizungsanlage ca. 2012.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Treppenlift
-Photovoltaik-Anlage
-elektrische Rollläden
-Gartenhaus
-Klimaanlage Schlafzimmer
-Wintergarten beheizt, mit Sonnenschutz und Klimaanlage
-gesicherte Fenster im Erdgeschoss
-voll unterkellert
-Garage

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