Erdgeschosswohnung in Köln-Holweide

Wir bieten hier eine kleine aber gepflegte Wohnung in Köln Holweide zum Kauf an.

Die Wohnung ist optimal angebunden an den ÖPNV sowie Autobahnen A3 und A4. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. Daher lässt sich die Wohnung bestens vermieten.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein saniertes Badezimmer (2022) sowie eine kleine Terrasse sowie einen Kellerraum. Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass bisher immer möbliert vermietet wurde. Für ausreichend Stauraum sorgt außerdem der erwähnte dazugehörige Keller. Die Wohnung selbst liegt recht ruhig gelegen in einem drei Parteienhaus. Die Nachbarschaft ist sehr freundlich. Aufgrund der Erdgeschosslage und der massiven Außenwände bleibt die Wohnung im Sommer schön kühl, was in Köln definitiv als Pluspunkt gewertet werden darf. Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet, also auch für Kapitalanleger interessant. Die Miete beträgt 940,00€ mtl., 240,00 € sind für Nebenkosten abzuziehen, sodass Sie mit einer Kaltmiete von 700,00€ rechnen können. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt monatlich 216,00 €.

Wir veräußern nur, weil wir aus der 10-Jahresfrist rausgelaufen sind und beantworten auch nur ernsthafte Anfragen. Daher bitte keine Dumpingangebote.