Erdgeschosswohnung in Untermünkheim

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Untermünkheim. Auf ca. 97 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine warme, einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend saniert (Elektrik, Wasserleitungen, Bad und Küche) und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Das massive Mauerwerk mit besonders dicken Wänden sorgt für ein angenehmes Wohnklima – kühl im Sommer, behaglich im Winter – und reduziert den Energiebedarf.

Ein besonderes Highlight: Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht die Installation eines Holzofens und schafft so die Möglichkeit für zusätzliche, gemütliche Wärme im Wohnbereich. Bereits vorhanden ist ein Zimmer mit einem kleinen, modernen Holzofen, der für eine behagliche Stimmung sorgt.

Der Vorgartenbereich lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Gewölbekeller und ein seitlicher Schuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit, beide gut aufgeteilt und gepflegt. Eine separate Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachbereich rundet das Angebot ab.