Etagenwohnung in Marl

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft zählen die Wohnhäuser „Holunderstraße 5 bis 15“, welche sich auf 3 Gebäudekomplexe verteilen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in 8-geschossiger Massivbauweise mit Flachdach und Keller erstellt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnanlage heute in gutem und gepflegtem Unterhaltungszustand und wird in großen Teilen von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut strukturierte und funktionelle Raumaufteilung und eignet sich ideal für den 2-bis 3-Peronenhaushalt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, einen kombinierten Wohn-Essbereich, Küche, Diele, Flur, Bad und Gäste-WC. Darüber hinaus bieten 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung ausreichend Stauraum. Vom Westbalkon mit elektrischer Markise genießen Sie die Sonne vom späten Nachmittag bis zum Abend und dazu einen unverbauten Ausblick.

Alle Räume sind gut belichtet und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Unterhaltungszustand und wird bisher von den Eigentümern bewohnt. In den letzten Jahren wurden das Bad und das Gäste-WC grundlegend modernisiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Einzelgarage auf dem nahe gelegenen Garagenhof. Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und eignet sich auch zur Unterbringung Ihres E-Bikes.

NEBENKOSTEN

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 418,- €. Hier sind sämtliche Kosten, wie z.B. Heizung, Versicherungen, Wasser, Verwalterhonorar, Hausmeister, Instandhaltungsrücklage, Treppenhausreinigung, Fahrstuhlwartung etc. bereits enthalten.

Die Grundsteuer beträgt z. Zt. € 224,12 jährlich.