Einfamilienhaus zum kaufen in Vielist

Verkauft wird ein 1996 neu gebautes Einfamilienhaus mit Einlieger- oder Ferienwohnung auf einem idyllischen und lauschigen Grundstück in ruhiger Wohngegend nur 3 Fahrminuten von Waren entfernt (ca. 3 km). Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 200 m² und der praktischen Aufteilung Dieser, offenbaren sich hier eine Vielzahl an Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Die ca. 200 m² Wohnfläche erstrecken sich auf den rund 140 m² großen Wohnbereich in Erd- und Dachgeschoss mit Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit weiterem Essplatz, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Flure und den Hauswirtschaftsraum. Die übrigen ca. 60 m² umfassen die schöne Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Hinzu kommen rund 126 m² Nutzflächen, welche sich auf den Heizungsraum und einen weiteren Abstellraum im Souterrain, den Dachboden, die am Haus angrenzende teilüberdachte Südterrasse mit ca. 40 m², eine weitere ca. 12 m² große Terrasse mit Pavillon, ca. 6 m² Gartenhäuschen und ca. 24 m² Holzunterstand erstrecken. Das Angebot komplett macht die innenliegende Garage mit ca. 23 m², Sektionaltor und direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Das ca. 11 m² große Dachgeschoss könnte bei Bedarf ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden – Dachliege – und Giebelfenster sind hier bereits integriert. Zusammen mit Diesem und der Einliegerwohnung bietet dieses Haus eine mögliche Gesamtwohnfläche von rund 211 m² und somit jede Menge Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
Der Souterrainbereich könnte sowohl als Erweiterung des Wohnbereiches zum Erdgeschoss, als auch beispielsweise als eigenes Reich für einen Teenie, zum Mehrgenerations-Wohnen unter einem Dach, als rentable Ferienwohnung, zur festen Untervermietung, oder auch als Arbeitsplatz mit Büroflächen genutzt werden.

Das gesamte Grundstück umfasst rund 1.415 m², ist in Richtung Süden mit Blick auf die angrenzenden Wiesen ausgerichtet und mit gemütlichen Sitzecken, Blumenrabatten und Baumbestand sehr gemütlich und liebevoll - und dank Mähroboter und Wasserentnahmestelle - auch pflegeleicht angelegt. Also nicht nur Haus und Einliegerwohnung, sondern auch das Grundstück selbst bietet Einiges an Raum für Ideen und den entsprechenden Platz Diese zu verwirklichen.

Bauweise: Die Außenwände des Hauses sind massiv, ca. 40 cm stark und mit solider, roter Klinkerfassade versehen. Das Satteldach mit großer Süd-Gaube ist passend mit einem dunklen, engobierten Tondachstein eingedeckt. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster in weiß. Wie auch die Fenster, sind Haustür und Terrassentüren in weiß gehalten, was alles in Allem ein sehr stimmiges Gesamtbild abgibt. Beheizt wird das Haus durch De Dietrich Gastherme. Das Wohnzimmer der Einliegerwohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Noch bis 2024 fanden stetig Neuerungen am Objekt statt.

Im Detail: (...)
Hinweis: Ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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