Einfamilienhaus zum kaufen in Boltenhagen

Zum Verkauf steht ein ortstypisches Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wfl. in Backsteinbauweise aus dem Baujahr 1935 in absolut zentraler Lage und in Sichtweite zum Reiterhof mittig in der Badebucht gelegen. An dieser Stelle des Ortes gibt es wenig Parkplätze und so ist der Strandbereich im Sommer hier nicht so stark frequentiert. Bis zum Strand entlang des neuen Adventure-Parks mit dem Restaurant 63 sind es nur ca. 300 m Fußweg. Zu den Einkaufsmöglichkeiten sind es ebenso nur ca. 300 m. Die Seebrücke und den Kurpark erreicht man nach ca. 500 m. Diese sehr kurzen Wege zu den Annehmlichkeiten des Ostseebades wie Restaurants, Boutiquen oder den Arztpraxen zeichnen diese Immobilie aus. Mit dem Kaufpreis zahlt der zukünftige Erwerber vorrangig das Grundstück und ein intaktes doch etwas renovierungsbedürftiges Haus mit 8 Räumen in 2 Ebenen. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein Gästezimmer mit einem Bad. Durch die vielen Zimmer kann man diesem Haus eine neue Struktur geben, sodass sowohl jung wie alt unter einem Dach zusammen leben könnten. In jeder Ebene könnte so eine Wohnung für sich entstehen. Bäder und die Küche sind nur angenommen in den Grundrissen gezeichnet. Sie könnten in dem Haus nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers auch anders angeordnet werden. Zu dem Haus gehört ein 654 m² großes südlich ausgerichtetes Grundstück mit einer ca. 20 m² großen massiven Garage und einem älterern ca. 40 m² großen Holz-Ferienbungalow mit WZ, Küche, Bad und Terrassen. Vor hier und aus dem Haus selbst hat man einen freien und unverbaubaren Blick in die Salzwiesen mit den dort weidenden Pferden. Diese Wohlfühlzone mit einer zusätzlich gepachteten Rasenfläche von 200 m² stellt ein gemütliches Zentrum für Gemeinsamkeit und Entspannung dar. Es macht Spaß hier zu wohnen und den Ausblick auf das schöne Umfeld zu jeder Tages- und Abendzeit zu genießen. Zum Sonnenaufgang auf der Dünenpromenade und dem Sonnenuntergang über den Salzwiesen sind kurze Wege garantiert.