Doppelhaushälfte zum kaufen in Fischbachau

Am sonnigen Ostrand von Fischbachau-Aurach, mit herrlichem Blick in die Voralpenlandschaft, entsteht in Kürze ein modernes Doppelhaus in konsequent ökologischer Massivholzbauweise – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein gesundes, nachhaltiges Lebensumfeld legen.

Die durchdacht geplanten Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von je ca. 131 m² inklusive ausgebautem Dachgeschoss bieten großzügigen Raum für modernes Familienleben.
Jedes Haus steht auf einem Grundstück von ca. 400 m² und verfügt über eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil sowie zwei Carport-Stellplätze (separat zu erwerben).
Das Projekt wird zum garantierten Festpreis als schlüsselfertige Immobilie realisiert.

ERDGESCHOSS
Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch eine klare Raumstruktur und ein harmonisches Wohngefühl.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der über große Glastüren direkt auf die Südterrasse führt.
Eine angrenzende, offene Küche mit praktischem Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC und Garderobe komplettieren das Erdgeschoss.

OBERGESCHOSS
Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei gut geschnittene Räume zur flexiblen Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice befinden.
Ein elegantes Familienbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch rundet das Raumangebot ab.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss wird wohnlich ausgebaut und erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches Zimmer mit ca. 16, 5 m².
Der Raum eignet sich ideal als Studio, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation und Bedarf.

Die Ausstattung ist hochwertig und ökologisch durchdacht: In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche und im Flur wird edler Parkettboden verlegt, während Bäder und Gäste-WC mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind.

Beheizt wird das Haus effizient mittels Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Dreifach verglaste Holzfenster sorgen für exzellenten Schall- und Wärmeschutz bei gleichzeitigem Erhalt des natürlichen Wohnklimas.
Das Haus wird im energetisch förderfähigen KfW-55-Standard errichtet.

ÖKOLOGISCH BAUEN – GESUND WOHNEN
Besonderes Augenmerk liegt auf der durchgängigen Verwendung heimischer, naturbelassener Materialien: Die Gebäudehülle besteht zu 100 % aus mondgeschlagenem, massivem Nadelholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft.
Es wird vollständig auf Leime und chemische Zusätze verzichtet – die Wandverbindungen erfolgen ausschließlich über Holzdübel.
Diese Bauweise sorgt für exzellente Dämmwerte durch innenliegende Luftschichten, wirkt strahlungsabschirmend, ist brandsicher, sturmresistent und allergikerfreundlich, da sie die Hausstaubbelastung signifikant reduziert.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Terrasse kann optional als Wintergarten ausgebaut werden – ein zusätzlicher Rückzugsort mit Panoramablick auf die umliegenden Wiesen und Berge.

Je nach Baufortschritt können individuelle Anpassungen oder Sonderwünsche berücksichtigt werden.

Fazit:

Dieses Neubauprojekt vereint höchste ökologische Bauqualität mit moderner Architektur, großzügigem Wohnraum und einer Lage die Lebensqualität großschreibt.

Ein echtes Traumhaus für Menschen mit Anspruch – nachhaltig, werthaltig und wohngesund.