Einfamilienhaus zum kaufen in Dingolfing

Das im Jahr 1965 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Ebenen. Das großzügig geschnittene Grundstück umfasst rund 1.200 m² und bietet viel Platz zur Entfaltung.

In attraktiver Höhenlage im Grünen gelegen, eröffnet sich ein Blick über die Stadt. Gleichzeitig ist das Zentrum nur etwa 500 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar – eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Altstadtnähe.

Die Bausubstanz des Hauses ist insgesamt als solide zu bewerten. Instandhaltungsmaßnahmen wurden über die Jahre durchgeführt; unter anderem wurde 2020 eine neue Gasheizung installiert. Dennoch ist – nicht zuletzt aufgrund des Baujahres – mit größerem Modernisierungs-/Sanierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich, zu planen. Alternativ könnte ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau in Betracht gezogen werden.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Dank der Grundstücksgröße, des Zuschnitts und der Lage bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder moderne Neubebauung.

Für eine verbindliche Planung Ihres Bauvorhabens ist eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu empfehlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871/ 973095-01 an. Danke.