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Einfamilienhaus zum kaufen in Rosengarten

Individuelles Wohnen mitten in Eckel

21224 Rosengarten
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Kaufpreis
460.000 €
Zimmer
4
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 38049112

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 1.164,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 460.000 €
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Preis/m²: 3.770,49 €
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Immobilie

Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde im Jahre 1965, direkt angrenzend an die "Eckeler" Felder, gebaut. Ein Anbau im Jahre 1975 erweiterte das vorhandene Gebäude um eine Garage, ein Gästezimmer im Keller und ein großes Bürozimmer, das ebenfalls über die Hauseingangstür, aber über eine separate Treppe, zu erreichen ist. Durch einen rückwärtigen Anbau wurde das Esszimmer mit direktem Zugang zu dem wunderschönen Garten geschaffen. Im Jahre 1990 erfolgte ein zweigeschossiger Anbau in Form eines Turmes mit origineller Uhr und Glockenspiel. Durch die Anbauten bietet sich eine Wohn-Nutzfläche mit ca. 190 m². Der Balkon in dem Schlafzimmer wurde im Jahre 2010 durch einen Wintergarten überdacht. Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt, jedoch teilweise nicht beendet. 2019 wurde die Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserpuffer eingebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.164 m² großen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht. Das hintere Flurstück mit ca. 550 m² hat über die seitliche Nachbarstraße eine eigene Zufahrtsmöglichkeit und eine weitere Bebauung wäre denkbar. Zurzeit wird das Grundstück in seiner gesamten Schönheit als Garten genutzt.
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Lage

21224 Rosengarten
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Rosengarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.475,18 €/m² in Rosengarten.

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