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Einfamilienhaus zum kaufen in Langeln

modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf in Langeln - Wentzel Dr.

25485 Langeln
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Fläche
100 m²
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Objekt-ID: 38048893

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 2.806,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.990,00 €

Immobilie

Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972 befindet sich in idyllischer Feldrandlage und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Traumzuhause zu gestalten. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss, das als praktische Nutzfläche genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar und individuell gestaltbar sind.

Das Haus liegt auf einem beeindruckend großen Grundstück von 2.806 m² – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien mit Platzbedarf. Die ruhige Lage direkt an einer Pferdekoppel vermittelt ein Gefühl von Weite, Entspannung und ländlicher Idylle. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung pur – und das bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Haus enthalten ist. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.

Ein Stellplatz in der Einzelgarage sowie zwei bis drei weitere Außenstellplätze auf der großzügigen Einfahrt ergänzen das Angebot und sorgen für komfortables Parken direkt auf dem Grundstück.

Zwar befindet sich das Haus in renovierungsbedürftigem Zustand, jedoch bietet es Ihnen die ideale Grundlage, um durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in wunderschöner, naturnaher Lage mit viel Potenzial zu erwerben.
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Lage

25485 Langeln
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