Sonstige zum kaufen in Düsseldorf-Bilk

Inmitten eines äußerst gepflegten und selten verfügbaren Wohngebiets mit begrünten Vorgärten befindet sich dieses freistehende Zweifamilienhaus mit separat erschlossener Einliegerwohnung – eine echte Rarität in dieser sehr gefragten Wohnlage auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt !

Der Altbauteil des Hauses wurde ursprünglich im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtet. 1965 wurde das Gebäude um Garagen als Anbau erweitert und 1976 zum Wohnraum als heutige WE 2 ausgebaut. Eine Immobilie, welche perfekt für die große Familie, mehrere Generationen, eine Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten ist. Sie gliedert sich heute wie folgt auf:

Haupthaus - WE 1, Wohnfläche 131,57m²:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit Balkon zum Garten in Westlage, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Flur, Loggia.
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide / Arbeitszimmer, Wannenbad, Diele.
Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizkeller, 2 Vorratskeller.

Anbau - WE 2, Wohnfläche 87,74m² zzgl. 38,12m² wohnlich ausgebautem Souterrain
Hochparterre: Großzügiger Wohnraum, 1-2Schlafzimmer, Küche, Diele Bad.
Souterrain: Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Diele, Flur.

Anbau Souterrain, 2 Zimmer Apartment / Einliegerbereich, wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche 44,14m²
Wohnraum, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Diele, Terrasse

Insgesamt verfügt die großzügige Immobilie somit über die folgenden Flächen:
Gesamtfläche (Wohn- und Nutzfläche): ca. 393,08 m²
- Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung: ca. 219,31 m²
- Wohnähnlich ausgebaute Nutzfläche: ca. 75,41 m²
- Kellerräume (klassische Nutzfläche): ca. 58,36 m²
- 2 Garagen, Nutzfläche insgesamt ca. 40,00m

Zum Haus gehört ein sehr schöner, komplett eingefriedeter Garten in sonniger Westlage. Ergänzt wird das Gebäude durch 2 großzügige Garagen links des Altbaus und rechts des Anbaus.

Die angebotene Immobilie ist vollständig bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.