Etagenwohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Die hier vollvermieteten und einzuteilenden 12 Eigentumswohnungen der Hausnummern 158 bis 160 sind Teil eines zweiteiligen Wohnensembles (Baujahr 1956) mit angrenzendem Wohn- und Geschäftshaus (Nr. 156) aus dem Jahr 1927. Eine Ladenfläche von ca. 70 m² wird zur Zeit von einem Frisörbetrieb genutzt. In der Vergangenheit befand sich hier und in einigen Nebengebäuden eine Bäckerei mit angeschlossenem Produktionsbetrieb. Die Wohnflächen von ca. 56 bis 65 m² mit ihren funktionalen Grundrissen erstrecken sich über vier Etagen. Eine Ausnahme bildet die über zwei Gebäudekörper zusammengelegte Dachgeschosswohnung mit wunderschöner und diskreter Dachterrasse. Die Liegenschaften sind alle vollunterkellert. Im Untergeschoss finden sich neben den Technikräumen auch die Keller für die jeweiligen Wohnungen sowie die Wasch- und Trockenräume. Über ein elektrisches Tor erschließt sich der großzügige Innenhof mit ein paar Nebengebäuden und neun Einzelgaragen sowie sechs PKW-Stellplätzen. Hier befindet sich auch der Müllplatz, der nur für die Bewohner zugänglich ist.
Auch wenn größtenteils die Ausstattung nicht aus dem Baujahr stammt, ist der überwiegende Teil der Einheiten renovierungsbedürftig. Die Einrichtung ist einfach und zweckmäßig. Die Grundrisse sind sehr gut und funktional geschnitten. Die Balkone wurden vom vorherigen Eigentümer zu geschlossenen Loggien umfunktioniert und sind in der Wohnflächenberechnung zur Hälfte berücksichtigt.