Etagenwohnung in Münster-Sentrup

Lage, Lage, Lage........Sentruper Höhe.
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen aus dem Jahre 1970 befindet sich im 1. Obergeschoß diese wunderbar aufgeteilte 3 Zimmerwohnung.
Die Wohnung wird zum 01.09.2024 frei und kann vom Käufer selber bezogen werden.

Vom geräumigen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet sicherlich das große Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia und Blick ins Grüne. Die Loggia mit ihren 7,5 m² lässt sich zu jeder Jahreszeit gut nutzen und die Balkonmöbel stehen geschützt.
Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und mit dem gepflegten Holzparkett eine Augenweide.
Vom Wohnraum aus gelangt man in die quadratisch praktische Küche (die vorhandene Einbauküche, wie auf den Bildern zu sehen, ist 2,5 Jahre jung und kann vom jetzigen Mieter für 3.000€ übernommen werden), diese ist mit einer Schiebetür zum Essbereich zu öffnen. Somit ergibt sich eine großzügige Living-Area.

Das Gäste-WC und auch das Bad verfügen noch über die Originalfliesen und sind ein wenig vintage, jedoch sehr gepflegt. Im Bad befinden sich eine Badewanne als auch eine neu geflieste Dusche und ein WC.
Das große Schlafzimmer ist aufgrund seiner guten Stellwände wunderbar zu möblieren.
Das zweite Zimmer bietet sich mit seinen 9,2 m² ideal als Büro oder Gästezimmer an.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung des Fahrradkellers, des Waschkellers und Trockenkellers.

Wir möchten der fairnesshalber darauf hinweisen, dass die Hausgemeinschaft bereits einige Modernisierungs-bzw. Sanierungsmaßnahmen beschlossen hat und diese über Sonderumlagen finanziert werden sollen.

Das Hausgeld in Höhe von 379€ monatlich setzt sich zusammen aus 254€ umlagefähigen Nebenkosten und 125€ nicht umlagefähigen Nebenkosten.
Die Mehrfamilienhäuser bilden eine wirtschaftliche Einheit mit 14 Wohnungen und 2 Hauseingängen.