Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnpaket bestehend aus zwei übereinanderliegenden Wohnungen, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Diese besondere Konstellation bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage mit getrennten Einheiten, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Der Gesamtpreis für beide Wohnungen beträgt 570.000 €.

Durch die direkte übereinanderliegende Lage ergeben sich flexible Nutzungspotenziale und eine nachhaltige Wertstabilität.




Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 4-Familienhauses im begehrten Stuttgarter Osten bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort und klassischem Altbauflair – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert und modernisiert und überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Die klar strukturierte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, kleine Familien oder eine 2- bis 3er-WG.

Alle drei Zimmer sind separat begehbar und bieten durch ihre Größenverhältnisse und den Lichteinfall vielfältige Einrichtungsoptionen. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die typische Altbau-Loggia wurde liebevoll erhalten und lädt als halb offener, geschützter Balkonbereich zum Verweilen ein.

Das 4-Parteien-Haus wird nicht durch eine externe Hausverwaltung betreut. Die Organisation erfolgt gemeinschaftlich durch die Eigentümer. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig, wodurch eine faire und transparente Kostenverteilung gewährleistet ist.