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Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Rentable Kapitalanlage in Stuttgart Gablenberg!

70186 Stuttgart, Ost
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Kaufpreis
214.000 €
Zimmer
2
Fläche
47.37 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38048549

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 47.37 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache (9 Monate Kündigungsfrist)
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 214.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 4.517,63 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Gablenberg.

Die Wohnung wurde 2014/2015 renoviert.

Die Wohnung ist seit 2017 möbliert an sehr ordentliche Mieter vermietet.
Mietkonditionen:
900,- € Nettokaltmiete p.m. (10.800,- € p.a.)
Kaution vorhanden (2.400,- €)

Die WEG hat eine Instandhaltungsrücklage von über 150.000,- € angespart. Die Jahresabrechnung 2024 wird noch erstellt. Der genaue Betrag kann nach Abrechnungserstellung mitgeteilt werden.

Im Wohnzimmer sind Kunststofffenster verbaut. Im Schlafzimmer und der Küche Holzfenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.

Es gibt zwei geräumige Kellerräume, die zur Wohnung gehören.
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Lage

70186 Stuttgart
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Stuttgart Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,21 €/m² in Stuttgart - Ost. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.215,38 €/m².

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