Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im nördlich gelegenen Stadtteil Ludwigshafen-Edigheim.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 106 m² auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Sie erstreckt sich über zwei Etagen, ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, ein großräumiger Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt, der heutige Bauzustand geht jedoch auf einen umfassenden Umbau in den 1960er Jahren zurück. Eine neue Heizungsanlage wurde im Jahr 2007 eingebaut. Darüber hinaus wurden über die Jahre keine nennenswerten Modernisierungen vorgenommen. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Sämtliche weiteren Gewerke inklusive Dach, Fenster, Leitungen und Innenausbau bedürfen einer grundlegenden Erneuerung.

Aufgrund des Grundstückszuschnitts sowie der Bebauungssituation ist auch eine umfassende Neuentwicklung der Fläche denkbar, vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen.

Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine vollständige Sanierung oder grundlegende Neuentwicklung in Betracht ziehen.