Mehrfamilienhaus zum kaufen in Linz am Rhein
Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten in Linz am Rhein
53545
Linz am Rhein
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- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 8.5
- Fläche
- 180 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38047820
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 8.5 |
| Größe: | 180.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 144,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 239.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.327,78 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 499,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses um ca. 1900 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Ortslage in Linz am Rhein. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Einheiten mit Größen zwischen ca. 35 m² bis ca. 57 m². Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, die Ausstattung ist größtenteils zweckmäßig – in Teilbereichen wurden bereits Modernisierungen durchgeführt.
Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1900
- Solide Bauweise
- Vier Mieteinheiten verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- EG mit ca. 46 m² (derzeit leerstehend, kurzfristig vermietbar)
- Zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 35 m² und ca. 43 m²
- Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m²
- Einfache Ausstattung, funktionale Raumaufteilung
- Modernisierte Bäder
- Aktuell drei von vier Wohnungen vermietet
- Einheit EG: Leerstand
- Wohnung OG rechts ca. 35 m², KM: 300,- €
- Wohnung OG links ca. 43 m², KM 380,- €
- Wohnung DG ca. 57 m², KM: 370,- €
- Jahresnettokaltmiete derzeit 12.600 €
- Mietpotenzial bei Vollvermietung ca. 16.500 € jährlich
- Bruttomietrendite (IST): 5,27 %
- Bruttomietrendite ( SOLL): 6,90 %
- Mietstruktur mit weiterem Entwicklungspotenzial
Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr ca. 1900
- Solide Bauweise
- Vier Mieteinheiten verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss
- EG mit ca. 46 m² (derzeit leerstehend, kurzfristig vermietbar)
- Zwei Wohnungen im Obergeschoss mit ca. 35 m² und ca. 43 m²
- Dachgeschosswohnung mit ca. 57 m²
- Einfache Ausstattung, funktionale Raumaufteilung
- Modernisierte Bäder
- Aktuell drei von vier Wohnungen vermietet
- Einheit EG: Leerstand
- Wohnung OG rechts ca. 35 m², KM: 300,- €
- Wohnung OG links ca. 43 m², KM 380,- €
- Wohnung DG ca. 57 m², KM: 370,- €
- Jahresnettokaltmiete derzeit 12.600 €
- Mietpotenzial bei Vollvermietung ca. 16.500 € jährlich
- Bruttomietrendite (IST): 5,27 %
- Bruttomietrendite ( SOLL): 6,90 %
- Mietstruktur mit weiterem Entwicklungspotenzial
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Lage
53545 Linz am Rhein
Linz am Rhein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.976,70 €/m² in Linz am Rhein.
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