Einfamilienhaus zum kaufen in Oeversee

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf zwei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss erstreckt sich auf ca. 131 m² und umfasst eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.
Das Dachgeschoss bietet ca. 65 m² Wohnfläche mit einer weiteren Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich. Ein zusätzlicher Raum, der sich derzeit in der Fertigstellung befindet, kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Im Vorflur empfängt Sie ein Windfang. Zur linken Seite befindet sich ein separater Raum, der aktuell als Abstellkammer genutzt wird.
Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie auf der linken Seite in die ca. 9 m² große Küche mit Einbauküche und großzügiger Kochfläche – ideal für gemeinsame Kochabende. Dank ihrer Größe lässt sich hier problemlos eine kleine Essecke integrieren.
Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Durch eine Flügeltür haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten.
Vom Flur aus erreichen Sie außerdem den Zugang zum Keller. Das ca. 7 m² große Vollbad ist mit hellen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und bietet dank moderner Ausstattung hohen Komfort. Die drei Schlafzimmer auf dieser Ebene variieren in der Größe und lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Im Dachgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine kompakte Küche mit angrenzender Abstellkammer. Das hier ebenfalls gelegene Vollbad ist mit akzentuierten, pflegeleichten Fliesen versehen und vollständig ausgestattet. Zwei nebeneinanderliegende Zimmer – sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird eines als Wohnbereich genutzt. Beide eignen sich jedoch auch hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer mit Platz für einen Kleiderschrank. Auf der linken Seite befindet sich eine noch nicht ausgebaute Fläche, die als Ausbaureserve weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – etwa für ein zusätzliches Zimmer oder einen Hobbybereich.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2022. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden zudem sämtliche Fenster erneuert und die Hausfassade modernisiert. Auch das Dach und die Elektrik wurden erst kürzlich erneuert.

Der Außenbereich bietet dank üppiger Bepflanzung viel Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier kann das Gärtnerherz seiner Kreativität freien Lauf lassen – sei es durch Gemüsebeete, Zierpflanzen oder individuelle Gartenkonzepte.