Mehrfamilienhaus zum kaufen in Limbach

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit Geschichte !
Das ehemalige Bankgebäude wurde im Jahr 1958 auf einem 531 m² großen Grundstück massiv erbaut. Im Jahr 1990 wurde es aufwendig zu einem Wohnhaus mit vier Wohneinheiten umgebaut.
Seitdem wird es erfolgreich als Mietobjekt betrieben und bietet nicht nur ein solides Investment, sondern auch vielseitiges Potenzial für die Zukunft.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 407 m² und verteilt sich auf vier gut geschnittene Wohneinheiten.

Wohnung 1 im EG: bietet auf einer Wohnfläche von ca.136.65 m² großzügiges Wohnen mit 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Flur mit Zugang zum Garten. Aktuell vermietet.

Wohnung 2 im OG: Wohnfläche 96.20 m². Schöne helle neurenovierte 4 Zimmer -Wohnung mit Küche, Flur und Tageslichtbad. Aktuell vermietet.

Wohnung 3 im OG: Wohnfläche 68.80 m². Gemütliches ein Zimmer Appartement mit separaten Seiteneingang. 1 Zimmer für Wohnen und Schlafen mit Zugang zum Balkon, Küche, Flur und ein Tageslichtbad. Leerstand.

Wohnung 4 im DG: Wohnfläche 105.54 m². Charmante 4 Zimmer- Wohnung mit Küche, Flur, Badezimmer, Abstellraum und einem gemütlichen Balkon. Aktuell vermietet.

Das Objekt ist derzeit mit 3 Wohnungen vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1770,00 € was einem jährlichen Mietertrag von 21.240,00 € entspricht.

Limbach gilt als Ort mit guter Wohnlage, mit stabilen Immobilienpreisen und solider Mietrendite.
Dieses Objekt ist besonders attraktiv für Kapitalanleger, die ein solides Investment suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

*** Ich freue mich auf Ihren Anruf ***