Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niestetal

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus BJ 1989 in gesuchter Ortsrandlage der aufstrebenden Gemeinde Niestetal OT Sandershausen, die unmittelbar an die Stadt Kassel grenzt.
Bereits bei Betreten des 543 m² großen Grundstück fällt das stimmige Gesamtbild der Immobilie mit ihrer hell verputzten Fassade, hochwertigen Holzfenstern und Türen, gepflasterten Stellplätzen / Auffahrt sowie rotem Ziegeldach wohlwollend ins Auge.
Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit 36,5er Mauerwerk, vollständig gedämmten Dach, isolierter Zwischendecke und neuer Ölbrennwertheizung BJ 2023.
Sie betreten das Wohnhaus barrierefrei im überdachten Eingang des EG, der mit einer hochwertigen Echtholztüre punktet.
An das helle Treppenhaus mit Windfang/Diele schließt sich im EG die Wohneinheit 1 mit einer Wohnfläche von großzügigen 86,56 m².
An den zentralen Flurbereich schließt sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit großen Fensterfronten und direkten Zugang zum überdachten Freisitz.
Von hier können Sie mit Blick in den idyllisch angelegten Garten Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das praktische Gäste-WC sind in zeitlosem Design gefliest.
Komplettiert wird die Wohneinheit 1 durch eine separate helle Küche sowie zwei wohlgeschnittene Schlaf-/Kinderzimmer.
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die baugleiche Wohneinheit 2, dessen Wohnbereich mit einem hochwertigen Korkboden punktet.
Die Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der 2017 saniert wurde.
Weitere Flächen bietet das DG mit einer Nutzfläche zu Wohnzwecken von ca. 60m², deren Räumlichkeiten mit Küche, Tageslichtbad mit Dusche Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer einer eigenständigen Wohneinheit entsprechen.
Praktische Staumöglichkeiten finden sich im Souterrain (vollunterkellert) in Form dreier Keller-/Abstellräume.
Ebenfalls im KG verortet sind Flur/Diele, Gäste-WC, Heizungskeller, Öltankkeller und Waschküche mit Zugang in den Garten.
Ergänzt wird das opulente Flächenangebot durch das Nebengebäude/ große Garage (30er Mauerwerk) mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 104,71m².
Das Nebengebäude inkl. Dachboden/ 2. Ebene ist mit einem zusätzlichen gefliesten Gäste-WC ausgestattet und gewährt Zugang über zwei Zufahrtstore (1x 2,51mx5,01m/1x 2,26mx2,26m).
Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild dieser top gepflegten und vollvermieteten Immobilie durch vier PKW- Außenstellplätze auf den gepflasterten Flächen vor dem Haus.

Haben wir Ihr Interesse an diesem geschmackvollen Zwei-/bis Dreifamilienhaus in bevorzugter Lage der Gemeinde Niestetal/Sandershausen geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.