Sonstige zum kaufen in Monschau

Dieses charmante Anwesen im idyllischen Monschauer Stadtteil Höfen bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Ferienvermietungskonzept. Umgeben von Natur und doch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt, eröffnen sich hier viel Möglichkeiten.

Die Immobilie verbindet eine großzügige Betreiberwohnung mit einem separaten Gästetrakt, der ideal für die Vermietung ausgestattet ist. Die besondere Atmosphäre, kombiniert mit der ruhigen Lage am Nationalpark Eifel, macht es zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende, Wanderfreunde und Wochenendurlauber.

In den vergangenen Jahren wurden die Gästezimmer bereits erfolgreich vermietet. Nun haben Sie die Chance dieses Anwesen ideal zu entwickeln: Ob als Gästehaus, kleine Unterkunft mit familiärem Flair oder als Rückzugsort für Seminare und Gruppen.

- Wohnhaus mit angeschlossenem Gästehaus
- Baujahr: ca. 1967
- Sanierung und Umbau: ca. 1980
- Grundstücksfläche: ca. 1.356 m²
- Wohnfläche (Haus): ca. 220,25 m²
- Wohnfläche (Gästehaus): ca. 286,76 m²
- Zimmeranzahl (Haus): 4,5
- Gästehaus: 10 Zimmer + 10 Bäder (3 davon mit Badewanne)
- Besonderheiten: Sauna, großer Kaltwintergarten, Garten mit Grillhütte & Außendusche, 12 Stellplätze
- Netto-Mieteinnahmen monatlich 2024: ca. 2.643,23 € (abzüglich mögliche Reperaturkosten)
- Kaufpreis: € 425.000, –
- Rendite: ca. 7,48 % mit hohem Steigerungspotenzial
- Bezug: kann unvermietet oder teilvermietet übernommen werden

Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.