Einfamilienhaus zum kaufen in Börm

Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 246 m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Wohneinheiten sind über separate Eingänge erreichbar und ermöglichen somit eine klare Trennung von Haupt- und Einliegerwohnung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss stehen ca. 136 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den gemeinsamen Flur gelangt man in alle Räume dieser Etage. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Zwei Schlafzimmer befinden sich gartenseitig und bieten einen angenehmen Ausblick ins Grüne. Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert. Auf der gegenüberliegenden Hausseite liegen die Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Der Bereich im Erdgeschoss ist teilweise renovierungsbedürftig.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 110 m² Nutzfläche. Hier befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Angrenzend liegt eine großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über die angrenzenden Felder. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen die Einheit. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks, wodurch ein weitläufiger, pflegeleichter Garten mit unverbaubarem Ausblick zur Rückseite hin entsteht. Ein separater Wintergarten befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Zum Haus gehören drei Garagen mit jeweils ca. 21 m² Fläche. Zwei davon wurden baulich zusammengelegt und bieten viel Raum für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Zusätzlich sind ein Carport sowie weitere Stellflächen für insgesamt ca. 4–6 PKW vorhanden.