Einfamilienhaus zum kaufen in Xanten

Dieses moderne Einfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Technik und attraktiven Außenbereichen. Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche grenzt harmonisch an den Essbereich an und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch der Speicher der Photovoltaikanlage befindet.

Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, die dem Haus eine moderne und elegante Note verleihen. Eine offene U-förmige Treppe führt ins Obergeschoss.

Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Bad befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung – eine Ausführung nach Wunsch ist möglich.

Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage mit Speicher, vollumfängliche Smart-Home-Steuerung.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die überdachte Terrasse bietet selbst an Regentagen Schutz, während der gepflegte Garten mit Pool und Sauna für Entspannung und Freizeitvergnügen sorgt.

Fazit:

Ein energieeffizientes, modernes Zuhause mit gehobener Ausstattung – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit technischer Raffinesse und Erholung im eigenen Garten verbinden möchten.