Einfamilienhaus zum kaufen in Spraitbach

Eingebettet in die malerische Landschaft rund um Spraitbach präsentiert sich dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das Mitte der 1990er-Jahre erbaut wurde. Diese freistehende Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet auf einem weitläufigen Grundstück von über 700 m².

Beim Betreten empfängt Sie ein außenliegendes Treppenhaus, das Sie in das Erd-, Dach- und Untergeschoss führt.

Im Erdgeschoss öffnet sich die einladende Diele zu einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt angeschlossen und bieten funktionale Raumgestaltung für den Alltag.

Der helle Wohnbereich führt Sie hinaus auf die großzügige Terrasse, die den Blick auf den weitläufigen Garten freigibt – ein perfekter Ort für gesellige Stunden, Familienfeste oder ruhige Momente im Grünen.

Der Schlafbereich, ebenfalls von der Diele aus zugänglich, umfasst ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot harmonisch ab.

Das Potenzial dieses Hauses zeigt sich im ausbaufähigen Dachgeschoss, das mit über 100 m² noch ungenutzte Fläche bietet. Aktuell im Rohbau (inkl. Estrich und Heizungsanschlüssen), eröffnet es vielfältige Möglichkeiten – sei es zusätzlicher Wohnraum für die Großfamilie oder eine separate Wohneinheit zur Vermietung, um zusätzliches Einkommen zu generieren.

Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um über 30 m² Wohnfläche sowie eine separate Toilette und eignet sich ideal als Büro oder Wohnbereich für Kinder im Teenageralter.

Selbstverständlich stehen Ihnen im Untergeschoss zusätzlich mehrere Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Ölvorratsraum zur Verfügung.

Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Mit einer ca. 150 m² bereits bestehenden Wohnfläche und einem weiteren Ausbaupotenzial von über 100 m² wäre dieses charmante Haus mit einer finalen Wohnfläche von ca. 250 m² die perfekte Wahl für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung suchen. Für den Ausbau des Dachgeschosses empfiehlt es sich, entsprechendes Budget einzuplanen – so schaffen Sie sich ein einzigartiges, behagliches Domizil mit hohem Wohlfühl-Charakter.

Neugierig geworden? Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!