Erdgeschosswohnung in Saarbrücken

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Geschossen und 51 Wohneinheiten. Ein Aufzug ermöglicht den Zugang zu allen Etagen des Hauses.

Mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung vier flexibel nutzbare Raume - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Besonders hervorzuheben ist das stilvoll modernisierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Hochwertige Fliesen und eine geschmackvolle Beleuchtung schaffen dort ein modernes Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Loggia - perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Lesen, Sonnen oder einfach zum Abschalten.

Zusätzlichen Stauraum bieten eine praktische Abstellkammer in der Wohnung sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum.

Die regelmäßige Pflege der Anlage wird durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst sichergestellt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zugleich alltagsfreundlicher Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein großer Supermarkt, ein Schnellrestaurant sowie der Anschluss an die A623 (Auffahrt 4 - Saarbrücken Dudweiler). Die Saarbrücker Innenstadt ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt etwa 5 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist seit November 2023 vermietet:

• Monatliche Kaltmiete: 700 €

• Nebenkosten-Vorauszahlung: 500€

Eine attraktive, langfristige Kapitalanlage in gutem Zustand mit stabiler Mietrendite.