Immobilie in Regensburg-Galgenberg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021 und bietet auf ca. 20,55 m² durchdachten Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch eine große Fensterfront angenehm belichtet und schafft ein freundliches Wohnambiente. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.

Der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden wird durch einen ruhig gelegenen Balkon mit WPC-Belag zum Innenhof ergänzt – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer mit bereits eingebauten Badmöbeln. Lampen in Diele und Bad sind ebenfalls vorhanden.


Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt. Im Badezimmer wurde zusätzlich ein praktischer Handtuchheizkörper installiert.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Kunststofffenster bieten gute Wärmedämmung und Schallschutz.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-raum im Untergeschoss. Ein Stellplatz (Duplexparker) in der hauseigenen Tiefgarage ist verfüg-bar. Der Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird jedoch zum 30.09.2025 frei – damit ist sie sowohl für Kapitalanleger mit Planungssicherheit als auch für Eigennutzer interessant. Die Nähe zur Universität sowie die ausgezeichnete Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.