Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Attraktive Kapitalanlage: Frisch kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in gefragter Lage von Düsseldorf-Lierenfeld

In der begehrten Glogauerstraße 22 in Düsseldorf-Unterbilk bietet diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eine überzeugende Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und hohem Vermietungspotenzial.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2025 umfassend saniert.
Sämtliche Leitungen, Bäder, Böden und die Haustechnik wurden im Rahmen der Kernsanierung erneuert.
Damit ist die Wohnung technisch wie optisch auf dem neuesten Stand – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit minimalem Instandhaltungsaufwand suchen.

Schlüssel Fakten:

Ca. 83 m² Wohnfläche mit funktionaler und moderner Raumaufteilung
Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia
Stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
Zwei Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume (z. B. Büro/Gäste)
Hochwertige Ausstattung, zeitgemäßer Wohnkomfort
Eigener Tiefgaragen-Stellplatz inklusive – wertvoll in zentrumsnaher Lage
Investitionsvorteile:

Immer Nachfrage für Vermietung – ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien
Erstbezug nach Sanierung – keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
Hohe Nachfrage im Stadtteil Unterbilk sorgt für stabile Mieteinnahmen
Sehr gute Lage nahe Medienhafen, Innenstadt, Rhein und ÖPNV
Wertsteigerung durch strukturelle Aufwertung des Stadtteils realistisch
Auch bei dieser Wohnung unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung – auf Wunsch auch ohne Eigenkapital.