Erdgeschosswohnung in Niedernhall
6,6 % Rendite - Möblierte Wohnung - Provisionsfrei vom Eigentümer
Amtsgasse
74676 Niedernhall
74676 Niedernhall
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 119.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 50 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38047261
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.380,00 € |
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Immobilie
Möbliert
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1880 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 6,60 % Rendite!
Videobesichtigung: https://youtu.be/2aVZJvt-6jE
Die Wohnung ist für 890 Euro warm vermietet.
Nach Abzug aller Kosten bleibt eine Kaltmiete in Höhe von 655 Euro. Das ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7860 Euro und eine Rendite in Höhe von 164 Euro.
Folgende Kosten sind gemeint:
- 195,60 Euro / Monat oder 2347,25 Euro / Jahr Nebenkosten inkl. Heizung an HV
- 40 Euro / Monat Internet 1und1
- 5 Euro / Jahr Grundsteuer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Sie ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Einen reservierten Stellplatz gibt es nicht.
Die Rücklagen Stand 31.12.2023 betragen 51.742 Euro, davon sind 3.425 Euro anteilig der Wohnung zuzurechnen.
Eine Abrechnung für das Jahr 2024 liegt aufgrund des Verwalterwechsels noch nicht vor.
Kapitalanlage mit 6,60 % Rendite!
Videobesichtigung: https://youtu.be/2aVZJvt-6jE
Die Wohnung ist für 890 Euro warm vermietet.
Nach Abzug aller Kosten bleibt eine Kaltmiete in Höhe von 655 Euro. Das ergibt eine Jahreskaltmiete in Höhe von 7860 Euro und eine Rendite in Höhe von 164 Euro.
Folgende Kosten sind gemeint:
- 195,60 Euro / Monat oder 2347,25 Euro / Jahr Nebenkosten inkl. Heizung an HV
- 40 Euro / Monat Internet 1und1
- 5 Euro / Jahr Grundsteuer
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen separaten Eingang. Sie ist komplett möbliert und eingerichtet. Alle Einrichtungsgegenstände und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl vorhanden. Einen reservierten Stellplatz gibt es nicht.
Die Rücklagen Stand 31.12.2023 betragen 51.742 Euro, davon sind 3.425 Euro anteilig der Wohnung zuzurechnen.
Eine Abrechnung für das Jahr 2024 liegt aufgrund des Verwalterwechsels noch nicht vor.
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Lage
Amtsgasse74676 Niedernhall
Niedernhall
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.067,39 €/m² in Niedernhall.
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