Einfamilienhaus zum kaufen in Dietmannsried

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Alpenblick & traumhaftem Garten in Dietmannsried

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dietmannsried bietet auf rund 179 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 991 m² ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und Natur.

Bereits bei der Zufahrt begeistert der unvergleichliche Alpenblick. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offenen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer, das über einen Zugang zur Terrasse und in den Garten verfügt. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche, WC und Bidet, ein separates Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Über eine stilvolle Treppe mit Beton-Optik-Wand gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick, ein heller Büroraum, ein gemütliches Westzimmer mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer und ein praktischer begehbarer Kleiderschrank.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, mit Obstbäumen, Rosenstöcken, Sträuchern, einem idyllischen Teich und Platz für eigenen Gemüseanbau. Auf der Ostseite schließt direkt eine unbebaute Wiesenfläche an – perfekt für Naturliebhaber.

Im Keller finden Sie neben der Waschküche und dem Heizungsraum (Ölheizung) mehrere Abstellräume, einen Holzraum mit Kaminbefeuerung sowie einen großzügigen Hobbyraum, der zuletzt als Fitnessraum genutzt wurde.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche auf dem Dachboden sowie zwei Stellplätze vor der Garage.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: 991 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Baujahr: 1983
Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
Doppelgarage + 2 Stellplätze
Idyllischer Garten mit Teich und Obstbäumen
Balkon & Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
Heizungsart: Öl

Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Probstried, der zur Marktgemeinde Dietmannsried im malerischen Allgäu gehört. Die Region zeichnet sich durch ihre traumhafte Landschaft mit sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dem beeindruckenden Alpenpanorama aus. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und zugleich eine gute Anbindung: Dietmannsried liegt nahe der Autobahn A7, sodass Städte wie Kempten schnell erreichbar sind.

Umgebung
Dietmannsried bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Wandern, Radfahren, Wintersport in den nahen Alpen oder entspannte Spaziergänge durch die Allgäuer Natur. Kultur- und Ausflugsziele wie Schloss Neuschwanstein oder die Allgäuer Seenlandschaft liegen ebenfalls in bequemer Reichweite.

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