Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Edigheim

Stadtlust trifft Gartenglück!

In einer ruhigen Seitengasse und dennoch nur ca. 200 Meter vom Marktplatz entfernt, liegt dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949. Das Besondere: Die Kombination aus zentrumsnaher Lage und einem traumhaften weitläufigen Gartenparadies mit viel Privatsphäre.
Die rund 156m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur – ideal für Zweigenerationen, zur Vermietung oder für Familien mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine funktional geschnittene Küche mit Einbauküche, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Eckdusche.
Im Obergeschoss genießen Sie Balkonkomfort mit Nordwest- Ausrichtung. Eine Wendeltreppe führt vom hinteren Bereich des Balkons zunächst in den Hof- von dort gelangen Sie in den idyllischen Garten.
Das Grundstück bietet neben zwei Garagen und einem zusätzlichen Stellplatz im Hof viel Raum für Erschaffung, Erholung, Spiel und Selbstversorgung: Obstbäume, Sträucher, Rosen und eine weitläufige Rasenfläche schaffen eine grüne Oase.

Wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
-Dach 1998, Garage 2004, Haustür 2009, Dachdämmung 2011, Heizung Gas 2015, Badezimmer 2017, Fassade 2012.

Der Energieausweis ist vorhanden (Bedarfsausweis). Das Haus ist teilunterkellert. Beide Wohneinheiten stehen leer und sind sofort bezugsfrei.
Ein seltenes Stadtidyll in Ludwigshafen Edigheim- ruhig, grün und trotzdem mitten im Leben.