Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

„Großzügig und ruhig, aber dennoch stadtnah wohnen in Aalen-Wasseralfingen“

Das voll unterkellerte Haus ist als Zweifamilienhaus aufgeteilt und seither als Mehrgenerationenhaus genutzt. Mit seinen ca. 232 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Etagen und 9,5 Zimmer (3,5 im EG, 5 im OG/DG, 1 im UG)., ist es vielseitig nutzbar, z.B. wie folgt:

- Großes Einfamilienhaus für Familien mit mehreren Kindern oder Bewohnern mit dem Wunsch nach viel Platz.
- Mehrgenerationenwohnen mit unterschiedlichen Aufteilungsmöglichkeiten.
- Eigengenutzte Hauptwohnung im OG und Vermietung der Wohnung im EG und/oder eines Zimmers mit Bad im UG.
- Wohnen & Arbeiten unter einem Dach mit großem Arbeitsbereich im EG, z.B. für Büro oder Praxis.
- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und Zimmer mit Bad zur Vermietung.

Der auf der Rückseite des Hauses gelegene, sehr gepflegte Garten, bietet eine große Gartenterrasse. Daneben verfügen beide Wohnungen über eigene Freisitze direkt am Haus.

Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1928 errichtet, erhielt 1986 einen Anbau und 1998 einen Dachausbau. Es befindet sich in einem teilmodernisierten, stets instandgehaltenen, überaus gepflegten und damit insgesamt technisch einwandfreien Zustand. Wesentliche Gewerke wurden über die Jahre bereits erneuert, zuletzt 2021, und erfüllen grundlegende Standards.

Fazit: Das Haus bietet viele Möglichkeiten, sich – je nach Anspruch auch ohne sofortige Zusatzinvestitionen – variantenreich und in unterschiedlichster Art und Weise zu verwirklichen, wohlzufühlen und anzukommen.