Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wesseling

Zum Verkauf steht ein leerstehendes, freistehendes 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 241 m² Wohnfläche und zwei Garagen, gelegen auf einem 573 m² großen Grundstück in zentrumsnaher und dennoch ruhiger Wohnlage von Wesseling. Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 88,5 m² Wohnfläche. Über den zentralen Eingang gelangt man in den Flur der Wohnungen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Zur linken Seite befindet sich jeweils ein Gäste-WC, gegenüber der Zugang zur separaten Küche. Am Ende des Flurs erreicht man das helle Wohnzimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zusätzlich direkten Zugang von Küche und Wohnzimmer auf eine gepflegte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Sie ist mit ca. 64 m² etwas kleiner geschnitten, überzeugt jedoch durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice –, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche.

Alle drei Wohneinheiten sind derzeit leerstehend und können sofort bezogen oder vermietet werden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigen Lagermöglichkeiten auch Platz für Waschmaschinen, Hobbyräume oder Vorräte. Ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller und erhöht den Nutzungskomfort zusätzlich.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, die sich im Keller befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Zwei Einzelgaragen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Dieses freistehende 3-Familienhaus mit gepflegtem Garten, zusätzlichem Bad im Keller, zwei Garagen, moderner Dachgeschosswohnung und attraktiver Lage bietet viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als lohnenswerte Kapitalanlage.