Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Dieses Denkmalgeschützte (Baujahr ca. 1800) Wohn- und Geschäftshaus direkt am Marktplatz von Leonberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für den neuen Erwerber.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit leer und sofort bezugsfrei. Das zweite Obergeschoss wird derzeit als Wohnung genutzt, hat aber eine Betriebsgenehmigung für Events und Kochkurse vorliegen.

Das Dachgeschoss bietet Möglichkeiten für einen Ausbau von zwei Wohnungen an. Eine Baugenehmigung liegt vor Im 1. DG mit ca. 116m² und im 2.DG mit ca. 86m².

Aufteilung der Immobilie:

-UG: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller/ Weinkeller dieses Schmuckstück verfügt über eine Bar, desweiteren gibt es 3 Kühlräume und einen Trockenlagerraum.

-EG: Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Eingangsbereich ein Gastraum mit einer liebevollen Gestalltung.
Im Gastraum hinter der Theke ist eine Gastroküche. Herren-WC, Damen-WC und Heizraum.
(Das EG wurde dieses Jahr komplett neu renoviert, Bilder folgen)

-1.OG: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein großzügiger edler Gastraum mit Ausblick auf den Leonberger Marktplatz. Im Gastraum hinter der Theke ist eine weitere Gastroküche. Herren- und Damen-WC und Lagerraum.

-2.OG: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine besondere 4 Zimmerwohnung auf ca. 141m² verteilt, Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bürozimmer, 1 Küche mit Kochinsel, 1 Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

-1.DG: Im 1. Dachgeschoss befinden sich zwei Personalräume davon eins mit Badezimmer (Dusche, WC)
Die weitere Fläche lässt sich Ausbauen zu einer Wohnung mit ca. 116m²

-2.DG: Im 2. Dachgeschoss gibt es die Möglichkeit eine weitere Wohnung mit ca. 86m² auszubauen.


Die Außenfläche am Marktplatz kann bei der Stadt angemietet werden für einen Betrag von ca. 4 € pro Quadratmeter im Jahr.


Insgesamt ein wunderschönes Haus mit großem Potenzial.