Mehrfamilienhaus zum kaufen in Goddert

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Goddert. Das großzügige Grundstück mit über 1.100 m² bietet ausreichend Platz und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Gestaltung.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1900 errichtet und im Jahr 2002 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen wurde auch das Satteldach neu errichtet und gedämmt. Die Gaszentralheizung sowie wesentliche technische Einrichtungen stammen ebenfalls aus dem Jahr 2002, wurden aber regelmäßig modernisiert und instand gehalten.

Die drei Wohneinheiten sind wie folgt vermietet:

EG rechts: 350 € Kaltmiete + 150 € Nebenkosten

EG links: 650 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten

1. OG: 750 € Kaltmiete + 300 € Nebenkosten

Gesamte Kaltmieteinnahmen: 1.750 €/Monat

Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und funktional. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, überwiegend manuelle Rollläden sowie separate elektrische Zwischenzähler sorgen für eine komfortable und transparente Nutzung. Zwei Garagen und drei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab.


Highlights:
- Solide Kapitalanlage mit gesicherter Mieteinnahme

- Großzügiges Grundstück mit Gestaltungspotenzial

- Gepflegter Zustand mit laufenden Modernisierungen

- Ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend