Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Langerfeld

„ Von BAIMEX „

Ihr Haus aus 2008, Ihre Gewerbehalle aus 1950 samt schönem Grundstück in Langerfeld


Ein VIDEOFILM mit einem Rundgang ist für Sie als Link (s. unten) oder auf YouTube hinterlegt.

Wir freuen uns, Ihnen eine sehr interessante Liegenschaft mit ...

… 339m² Haus
… 346m² befahrbarer Halle
… 430m² Freifläche
… 962m² Grundstück
… mehreren Stellplätzen
… In Wuppertal – Langerfeld gegenüber
der Gesamtschule Langerfeld
Zur Kapitalanlage sowie zur
Eigennutzung vorstellen und bei
bedarf vorführen zu dürfen.


Für Rückfragen stehe wir Ihnen unter der 0174 6262 562 oder 01702226262 zur Verfügung.


Beschreibung:

Zahlen & Fakten;

1954 Baujahr Halle
2008 Baujahr Haus
346m² Halle
339m² Haus
962m² Grundstück
695m² Gesamtfläche
255€/m² Boris Bodenwerte


Potenzial:

Wohnen & Arbeiten...
Wohnen & einen Teil vermieten ...
Halle zum Wohnhaus umbauen...

Vorführung;
Exposé | Video vorhanden | Grundrisse

Aktuell stehen keine akuten Arbeiten bevor, worauf Sie Angesichts Ihrer Bedeutung von uns einen Hinweis erwarten dürften, außer Kleinigkeiten, welche über die gewöhnliche Abnutzung nicht hinaus gehen. Augenscheinlich keine Mängel konstruktiver sowie Bauphysikalischer Art vorhanden. Der Grundbesitz wurde immer fortlaufend modernisiert. Ferner kommt die Liegenschaft aus 1. Hand.


Besonderes wäre
… das beliebte Wohngebiet,
… die massive & stabile Bauweise,
… die befahrbare Zufahrt,
… das Ausbaupotenzial in Wohnungen,
… die zeitgemäßen Grundrisse,
… die Nutzungsmöglichkeiten.


Aufteilungen Wohnhaus 340m²:

UG : 85m² ein großer Raum“keine
Tragende Wände“
EG : 85m², ein großer Raum „ keine
Tragenden Wände“
1G : 85m², 3 ZI.KDB
2G: 75m², 1 großer Raum, Badezimmer
DG : 30m² Spitzboden

Nennenswert hier bei der Liegenschaft, die in 2008 errichtet worden ist, wäre, dass nur die Außenwände tragend sind. Dies ermöglicht Ihnen eine freie Raumaufteilung.

Aufteilung Halle 346m²:
Separate Eingänge Vorhanden | Befahrbar | WC & Sozialräume vorhanden


Zwecks einer Innenbesichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter
0174 6262 562.