Einfamilienhaus zum kaufen in Sellin

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage!

In absolut ruhiger und familienfreundlicher Lage von Sellin auf Rügen wartet dieses großzügige Einfamilienhaus auf neue Bewohner, die Wert auf Platz, Ruhe, Natur und Flexibilität legen. Das liebevoll gepflegte Haus vereint komfortables Wohnen über drei Ebenen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen und/oder eine lukrative Ferienvermietung.

✅ Die wichtigsten Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 180 m2
• Grundstücksgröße: 714 m2
• 6 bis 8 Zimmer auf drei Etagen
• Große, vollwertige Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Zugang
• bis zu 4 Ferienwohnungen
• Ruhige Wohngegend mit fantastischem Weitblick über Sellin
• Unmittelbare Nähe zur CJD Christophorusschule, ideal für schulpflichtige Kinder

Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießt man den Blick ins Grüne bei jedem Wetter. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Das moderne Duschbad rundet das familienfreundliche Erdgeschoss ab.
Zwei helle Schlafzimmer, ein großes Wannenbad sowie eine eigene Küche machen das Dachgeschoss ideal für ältere Kinder, Gäste oder als separater Elternbereich.
Mit separatem Eingang, einem großzügigen Wohn-/Schlafbereich, einer Küche und einem eigenen Bad bietet die Souterrainwohnung viele Möglichkeiten – sei es für heranwachsende Kinder, Großeltern oder auch als vermietbare Einheit.

Werkstatt oder neue Wohnfläche? Ihre Entscheidung.
Auf dem hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 50 m2 große Werkstatt mit Strom- und Wasseranschluss. Diese kann - bei Bedarf - in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden.

Weitere Details:
• Tiefgarage für ein Fahrzeug direkt unter dem Wintergarten
• Hochwertig gepflasterte Zufahrt
• Gepflegter Garten für Ruhe und Privatsphäre
• Belebter Gartenteich seitlich des Hauses